湘南の注文住宅コレクション


Q.291
優良住宅地の地価・住宅価格・固定資産税率を更に高くして、その反面、都営住宅・都...

優良住宅地の地価・住宅価格・固定資産税率を更に高くして、その反面、都営住宅・都民住宅・公団住宅・混在住宅地の家賃・住宅価格・住民税を安くするシステムがあったらどうですか?資産家・会社経営者・大地主などの富裕層が住む優良住宅地の東京大都市圏の場合1u当たりの地価を標準住宅地の6倍程度に引き上げ、東京大都市圏以外の場合住宅価格(土地・建物の合計)を標準住宅地の3倍程度に引き上げ、更に固定資産税率も標準住宅地の3倍程度・注文住宅の建物代金も標準住宅地の3倍程度に引き上げて、その反面、都営住宅・都民住宅・公団住宅・混在住宅地の家賃・住宅価格・住民税を安くするシステムがあったらどうですか?説明優良住宅地(詳細は高級住宅街)居住環境の極めて良好な地域で従来から名声の高い住宅地域にある土地をいう(敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質が高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する)。標準住宅地敷地規模、建築の施工の質が標準的な住宅を中心とする地域にある土地をいう。混在住宅地比較的狭小な戸建住宅及び共同住宅が密集する住宅地域又は住宅を主として店舗等が混在する住宅地域にある土地をいう。この土地のある地域は、住宅地域から商業地域等に移行する過程にあるもの、その反対の過程にあるもの、混在のまま「安定」しているもの等が見られる。混在状態の住環境の面からは、買物の利便性といった正の面と騒音等の負の面とがある。また、狭小な戸建住宅及び共同住宅の密集は、防災、防犯上の問題の背景となることもある。


A.291
優良住宅地の地価・住宅価格・固定資産税率を更に高くして、その反面、都営住宅・都 のベストアンサー

同じような投稿を見かけましたが、別人ですか?どっちでも結構ですが。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1345029688同一人物でしたら「マルチポスト」という違反行為の疑いが強いです。やめた方が良いですね。個人的には、面白いんじゃないかと思いますが、各方面から袋叩きに遭いそうですね。所詮は机上の空論かと。実現するには、せめて国会議員又は財務省か総務省のキャリア官僚にでもなる必要があるのでは?まぁ頑張ってください。



   湘南 注文住宅

Q.292
優良住宅地の地価・住宅価格・固定資産税率を(約3倍程度)更に高くして、その反面、...

優良住宅地の地価・住宅価格・固定資産税率を(約3倍程度)更に高くして、その反面、都営住宅・都民住宅・公団住宅・混在住宅地の家賃・住宅価格・住民税を安くするシステムがあったらどうですか?資産家・会社経営者・大地主などの富裕層が住む優良住宅地の東京大都市圏の場合1u当たりの地価を標準住宅地の6倍程度に引き上げ、東京大都市圏以外の場合住宅価格(土地・建物の合計)を標準住宅地の3倍程度に引き上げ、更に固定資産税率も標準住宅地の3倍程度・注文住宅の建物代金も標準住宅地の3倍程度に引き上げて、その反面、都営住宅・都民住宅・公団住宅・混在住宅地の家賃・住宅価格・住民税を安くするシステムがあったらどうですか?説明優良住宅地(詳細は高級住宅街)居住環境の極めて良好な地域で従来から名声の高い住宅地域にある土地をいう(敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質が高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する)。標準住宅地敷地規模、建築の施工の質が標準的な住宅を中心とする地域にある土地をいう。混在住宅地比較的狭小な戸建住宅及び共同住宅が密集する住宅地域又は住宅を主として店舗等が混在する住宅地域にある土地をいう。この土地のある地域は、住宅地域から商業地域等に移行する過程にあるもの、その反対の過程にあるもの、混在のまま「安定」しているもの等が見られる。混在状態の住環境の面からは、買物の利便性といった正の面と騒音等の負の面とがある。また、狭小な戸建住宅及び共同住宅の密集は、防災、防犯上の問題の背景となることもある。


A.292
優良住宅地の地価・住宅価格・固定資産税率を(約3倍程度)更に高くして、その反面、 のベストアンサー

同じような投稿を見かけましたが、別人ですか?どっちでも結構ですが。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1345029688同一人物でしたら「マルチポスト」という違反行為の疑いが強いです。やめた方が良いですね。個人的には、面白いんじゃないかと思いますが、各方面から袋叩きに遭いそうですね。所詮は机上の空論かと。実現するには、せめて国会議員又は財務省か総務省のキャリア官僚にでもなる必要があるのでは?まぁ頑張ってください。



   

Q.293
注文住宅価格と満足度について質問です。積水ハウス、住友林業、東日本ハウス、セキ...

注文住宅価格と満足度について質問です。積水ハウス、住友林業、東日本ハウス、セキスイハイム、アイフルホームの展示場に見学に行ってきました。注文住宅価格もピンキリで坪単30万円から60万円以上と結構差がありました。いろいろな展示場を見たほうが良いところも悪いところも見えてくるかなと思っていたのですが・・・逆でした。どうすればいいのか分からなくなってしまいました(T_T)見た目は同じようでもお金にすると結構違いがあるんですね。注文住宅を建てられた方のご感想を是非参考にさせていただけないでしょうか?


A.293
注文住宅価格と満足度について質問です。積水ハウス、住友林業、東日本ハウス、セキ のベストアンサー

ずいぶんいろいろなメーカーに行かれたんですね。私は質問者さんが展示場に行ったメーカーの中の東日本ハウスで決めましたよ。値段の差はブランド名も多少は関係しているかもしれませんが、工法や材料費、内装材の種類に質、プランの柔軟性などで違ってくるのではないでしょうか?坪単価は高くても、フル標準装備のメーカーにしていらないものは削っていくという方法にするか、坪単価は安いのにして、こだわりがある部分だけオプションを付けるという方法もありますよ。私はその場の雰囲気に呑まれそうでしたが展示場にあるものがすべて標準装備とは限りません。「これは標準装備ですか?」と聞くと、「いえ、これはオプションで。」と返ってくる事がよくあります^^;どこを主体に練っていくかポイントを置いて考えるといいかもしれません。例えば、、、耐震性能が優れている。断熱・防音性能が優れている。空調設備が充実している。気に入ったデザイン。コストが安い。構造が気に入った。無垢材など自然素材がふんだんに使われている。どこにでもあるような家で十分だ。いや、高級志向にとことんこだわりたい。などなど。ちなみに、うちの場合はいろいろ見てまわった結果、安い住宅でも性能は十分と思ったのと、自然素材に着目して一気にプランが固まりました。今は東日本ハウスに決めてとても満足しています。ポイントを絞れば、メーカーごとに一長一短(というより特徴と同じ部分)があることがよくわかってきます。東日本ハウスさんのHP乗せておきますので参考にどうぞ。
http://www.higashinihon.co.jp/



 
 

Q.294
ホームメーカさんに詳しい方、注文住宅を建てた方、教えてください。多摩地区で住宅...

ホームメーカさんに詳しい方、注文住宅を建てた方、教えてください。多摩地区で住宅を探しています。注文住宅、条件付き売り地などの住宅を考えています。ハウスメーカーのアサカワホーム、近代建物、匠技建の家はどんな感じでしょう。建てた方、詳しい方、なんでもいいので情報をお願いします。 また、注文住宅を建てた方、どのようにして家のイメージを作りましたか?


A.294
ホームメーカさんに詳しい方、注文住宅を建てた方、教えてください。多摩地区で住宅 のベストアンサー

私は神奈川で不動産・建築の営業をしているものです。注文住宅を建てられる方のイメージは様々でエリアやその土地の道路付け(陽当たり)によって違うと思います。アサカワホームさんは当初は安いと思わせる見積もりを出されますが、最終見積もりは”えっ”と思う予算になる方が多くいられます。又、注文住宅もそうですが、どちらかと言うと立地だと思います。建物は建て替えやリフォームで自分たちの希望に合わせる事が出来ると思いますが、立地に関しては中々変える事が出来ません。先にハウスメーカーを決めてしまうと、条件付き売り地(条件付き売り地はハウスメーカーは選べません)の購入はかなり難しくなると思いますよ((+_+))まずは場所選びからされてはいかがでしょうか?追伸:坪単価は目安にはなりますが当てにはなりませんので気を付けて下さい。



   shonannochumonjutakucollection.jpg


Q.295
一人暮らし一戸建ての購入で質問があります。家の購入に対して知識がないので知って...

一人暮らし一戸建ての購入で質問があります。家の購入に対して知識がないので知ってることをおしえていただけたらうれしいです。私は一戸建ての購入を目標に仕事をがんばっている23歳です。一軒家に必要な条件は1階に台所、風呂、トイレ、寝室1室2階がすべてベランダですが条件にあった物件が希望する地域にはありません。(インターネットと住宅会社のパンフレットで調べただけなので実際にはあるかもしれませんが・・・)この場合、土地のみ購入し、注文住宅ということになるのでしょうか。新築の一人暮らし向け(の大きさ)の一軒家はどうやって探せばよいのでしょうか。この春(2010年4月)に大学を卒業したのですが、仕事は1年契約でローンは組めないと思っています。なぜ家を買おうかと思ったのかというと・・・・最近なんのために働いてるのだろうとよく思うようになり、家の購入を目標にがんばろうと思ったからです。1年契約なので将来給料が増えるわけでもなく、恋人もいない。貯金は4月からこつこつためて70万円くらい貯まりました。しかしこれといった目標がないとすぐに使ってしまいそうです。なので家を買うために貯金しようと思ったのですが、思うような物件がなくどのくらい貯金すればいいのかわかりません。不動産会社に行く前に少し自分で調べてみたいのですが、どうすればいいのか全くわかりません。というか貯金が少なすぎるので相談しに行きずらいです。


A.295
一人暮らし一戸建ての購入で質問があります。家の購入に対して知識がないので知って のベストアンサー

すばらしい!。あなたはしっかりしてますよ。私もあなたとほぼ同じ考えでした。今年ようやく一戸建を購入できました。一人暮らしですけど。一戸建てはマンションとはわけが違います。立地条件に恵まれた物件がほとんどないのが現状です。実は「物件が見つからない」というのは、当然のことです。昔からある電車の沿線は、すでに開発が終わっており、土地の空きがあるわけないのです。土地を購入し家を建てるといっても、土地が売りに出てなければなりません。希望のエリアで中古の家を探すしかないですね。では、最近新しくできた電車の沿線はどうなのか?。首都圏ですと「つくばエクスプレス」があります。何もなかったところに電車を通しましたので、駅周辺はまだまだ空き地だらけです。首都圏では、もうこの沿線が最後かもしれません。この沿線なら一戸建はたくさんありますよ。あと、貯金ですが頭金で1千万円は欲しいところです。私は実家から8年間通いまして、8年で1千万円ためました。年間120万、月10万ずつ貯めるペースです。家の購入は1千万+住宅ローンで払います。これなら、毎月のローンの支払いは楽勝ですよ。たった月4万ずつの返済なので。70万の貯金では、到底ムリなので、今は購入はできません。まずは目標に向けてお金を貯めましょう。23歳でしたら、8年後は31歳。私と同じように毎月10万ずつ貯金すれば、30歳前後で家が買えますね。



   


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